ASSISTENZA TECNICA ALLA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE

 

lo Studio Di Architettura Aiolfi affianca i propri clienti da un punto di vista tecnico tutto il processo di compravendita immobiliare il proprietario-venditore o il potenziale acquirente di un immobile.

 

l'assistenza tecnica alla compravendita immobiliare prevede le seguenti principali prestazioni:

 

- colloqui ed incontri con il Committente;

- analisi della documentazione tecnico-amministrativa e catastale;

- verifiche ed aggiornamenti ipocatastali;

- verifica generale di massima dello stato di fatto dell'immobile;

- eventuale assistenza nella ricerca della controparte;

- indagini di mercato;

- consulenze urbanistiche e tecnico-giuridiche;

- valutazioni e assistenza nella trattativa del prezzo;

- valutazioni e assistenza nella stesura delle condizioni della compravendita;

- stesura o verifica del preliminare di compravendita o della promessa di vendita;

- collazione di tutta la documentazione tecnico-amministrativa e catastale necessaria ed utile alla stipula

   dell'atto notarile;

- assistenza all'atto notarile.

 

Oltre alle sopracitate prestazioni, a seguito del sempre più complesso, vasto ed a volte contradittorio quadro normativo vigente, si eseguono, di prassi, anche le prestazioni inerenti a:

 

- verifica di congruità della certificazione energetica A.C.E. e/o A.P.E.;

- verifica della correttezza e corrispondenza fra i dati anagrafici ed identificativi dell' immobile indicati

    nella documentazione catastale e quanto indicato nei titoli di proprietà;

 -verifica della corrispondenza fra lo stato di fatto dei luoghi e le planimetrie/schede catastali al fine di

   ottemperare e tutelare il Committente, o le parti, per tutto quanto previsto dall'art. 19 comma 14

   del D.L. 31 Maggio 2010 n. 78;

- verifica in dettaglio della corrispondenza fra lo stato di fatto dei luoghi e quanto indicato nella

  documentazione urbanistica ed edilizia in rapporto anche a tutto quanto contenuto nei titoli di proprietà;

- verifica, se disponibile, della validità o meno del certificato di agibilità;

- verifica della conformità degli impianti tecnologici;

- verifica della regolarità relativamente al pagamento di tributi amministrativi quali I.C.I., I.M.U. ecc.;

- valutazione della convenienza economica della compravendita.

 

 

PRATICHE DI SUCCESSIONE

 

Sia presso lo Studio Di Architettura Aiolfi che online vi forniamo assistenza e consulenza per le pratiche di successione ereditaria utilizzando programmi informatici di supporto che rendono più agevole e sicura la predisposizione della pratica.

 

 

CALCOLO IMU

 

Sia presso lo Studio Di Architettura Aiolfi che online vi forniamo assistenza e consulenza per il calcolo dell’ IMU e la compilazione del modello F24 facendovi risparmiare tempo prezioso e sarete più tranquilli.